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华体会app网页版:储物间改厕所楼下漏水 原告外出租房费用不补偿

发布时间:2021-09-15 11:58:49 | 来源:华体会彩票APP 作者:华体会全网下载点击:1

  楼上居民装饰房子时不只破坏了防水层,还将储物间改成了卫生间,致楼下房顶漏水,资产受损。楼下居民由此提起诉讼,要求楼上居民中止危害、康复原状,并补偿资产丢失及其因无法正常寓居在外租房的费用。日前,河西区法院经审理,判令被告修正漏水卫生间并补偿原告丢失1660元,一起以为原告租房费用系自行扩展丢失,故不予支撑。

  郭某与魏某系街坊联系,郭某住在魏某家楼下。据郭某称,2008年11月8日,他入住该新房不久即发现卫生间及储物间房顶漏水严峻,致其室内的灯具、线路、门及门口、房顶均遭腐蚀。为查找原因,郭某不得不将刚装饰好的卫生间顶棚撤除。经与小区物业等多方检查,发现漏水原因是魏某装饰卫生间时破坏了原有的防水层所形成的,并且魏某还在未经物业和郭某赞同的状况下,擅自改变房子的原规划用处,将储物间改为卫生间且未做防水处理。经屡次交涉,魏某拒不承当修理及补偿义务,郭某因无法在此正常寓居,便在外租房寓居。为保护合法权益,郭某提起诉讼,要求魏某当即中止危害,将卫生间重新做防水处理并将私改的卫生间康复为储物间;补偿吊顶等丢失6300余元或予以康复原状;补偿租房费1.95万元;补偿物业费1757元。

  诉讼中,被告魏某并不认可街坊郭某的诉求,他提出,房子漏水是因为开发商在铺设下水管道时致下水管道弯道有破口形成的,归于房子质量问题,应由开发商补偿。别的他对主卧卫生间的改造得到了物业公司的赞同,非私自改造。并且,原告也曾在管道中塞海绵包裹致被告家下水管道阻塞,并成心用水泥块塞在被告房子下水道处,致被告家污水外溢,地上等多处形成危害,为此,被告反诉恳求原告补偿丢失2700余元。

  结合上述事实及相关依据,法院以为,原、被告系楼下楼上相邻联系,被告对自己房子进行装饰、运用,不能影响原告的正常日子,所以被告应对漏水卫生间、储物间予以修正。一起,经判定,原告住宅的装饰丢失为1660元,该费用应由被告予以补偿。被告称该房子漏水系开发商建房有房子质量问题所形成的,并非被告运用中形成,但被告不赞同对该卫生间、储物间房顶漏水原因进行判定,未能供给相应依据证明系开发商在建房时有质量问题,所以对被告的辩驳建议不予支撑。关于原告建议被告补偿房子租赁费的诉求,因为原告的房子中只要卫生间和储物间存在漏水状况,不影响其他房间的运用,所以原告未住在诉争房而在外租房,其租房费用显系自行扩展丢失,故不予支撑。关于原告建议被告补偿物业费的诉求,于法无据,不予支撑。关于被告要求原告补偿丢失的建议,因被告没有供给依据证明,所以不予支撑。综上,法院作出前述判定。

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